2.650 €/Monat
Speichern
Bald verfügbar
ab 21/08/2025
ab 21/08/2025
2.650 €/Monat
95
2
2
1
monatlicher Preis
2.650 €/Monat
Mindesteinzahlung
5.300 €
Agenturpauschale
![Why to pay agency fee?]( "Why to pay agency fee?")
1-3 Monate
1.855,00 € + Mwst.
3-5 Monate
2.120,00 € + Mwst.
5-11 Monate
2.650,00 € + Mwst.
ITP - Was ist das?
Nicht enthalten
Sofortbuchung 
Kontakt 
Beschreibung
Wir möchten dich darüber informieren, dass dieser Text automatisch mit Google Translator übersetzt wurde. Beachte die originale Beschreibung.
MONTHLY RENTAL
Eigenschaften:
- 2 Doppelzimmer
- 2 Badezimmer mit Dusche
- Ausgestattete amerikanische Küche
- Wohnzimmer mit Fernseher
- Terrasse
- Wärmepumpenheizung
- Klimaanlage
- Internet: Glasfaser
Referenz: I15753-1
Das Immobiliendienstleistungsunternehmen ShBarcelona präsentiert diese fantastische Wohnung in der Calle Mallorca mit Rambla Catalunya. Die Wohnung kann temporär gemietet werden, das heißt für Aufenthalte von 32 Tagen bis 11 Monaten.
Die an diesem Haus interessierten Mieter sollten wissen, dass sie zwei Monate Kaution hinterlegen müssen und die Wasser-, Strom- und Gasversorgung nicht in der monatlichen Miete enthalten sind.
Wo befindet es sich?
Diese Wohnung befindet sich im Herzen des Geschäftsviertels von Barcelona, nur zwei Schritte von der Rambla Catalunya entfernt, im Viertel Dreta de l'Eixample. Auf der Rambla finden Sie alle Arten von Geschäften, Lebensmittelgeschäften und sehr guten Restaurants.
L'Eixample zeichnet sich durch seine modernistischen Gebäude und Fassaden aus, die so charakteristisch für die Stadt Barcelona sind. Wer Architektur und gutes Ambiente liebt, ist in dieser Gegend bestens aufgehoben.
Von diesem Standort aus können Sie alle Sehenswürdigkeiten der Innenstadt bequem zu Fuß erreichen, obwohl die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut ist. Die dem Haus am nächsten gelegene FGC-Haltestelle ist Provença, außerdem gibt es mehrere Buslinien und Fahrradwege.
Eine Wohnung mit luxuriösen und gemütlichen Oberflächen
Wenn Sie sich in dieser Wohnung niederlassen, werden Sie sich von Minute Null an wie zu Hause fühlen. Es hat eine Nutzfläche von 86m² und seine tatsächliche Höhe beträgt eine fünfte Etage, sodass Sie viel Ruhe und eine gute Aussicht genießen können.
Das Wohnzimmer ist mit einem großen und bequemen 3-Sitzer-Sofa und einem hochmodernen Fernseher ausgestattet. Es ist sehr geschmackvoll eingerichtet und komplett möbliert.
Die offene und mit dem Wohnzimmer verbundene Küche ist mit einer Bar ausgestattet, um alle Mahlzeiten in Gesellschaft zu genießen, zusätzlich zu allen notwendigen Geräten: Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle, Toaster, Kaffeemaschine und Cerankochfeld, unter anderem .
Das Anwesen verfügt über zwei Doppelzimmer mit Bettwäsche, eines davon eine Suite mit Zugang zu einer schönen Terrasse und einem eigenen Badezimmer, um maximale Privatsphäre zu haben.
Die Badezimmer, renoviert und in einem modernen und industriellen Stil, sind perfekt, um nach einem langen Arbeitstag mit Kerzen zu entspannen.
Noch etwas...?
Um das Barcelona-Klima zu genießen, hat das Hauptschlafzimmer einen schönen Ausgang zu einer Außenterrasse, auf der Sie sich entspannen und der Hektik der Calle Mallorca und der Rambla Catalunya entgehen können.
Beachte die übersetzte Beschreibung.
ALQUILER DE TEMPORADA
Características:
- 2 habitaciones dobles
- 2 baños con ducha
- Cocina americana equipada
- Salón con TV
- Terraza
- Calefacción por bomba de calor
- Aire acondicionado
- Internet: Fibra
Referencia: I15753-1
La empresa de servicios inmobiliarios, ShBarcelona, les presenta este fantástico piso en Calle Mallorca con Rambla Catalunya. El piso está disponible para ser alquilado temporalmente, es decir, para estancias desde 32 días hasta 11 meses.
Los inquilinos interesados en esta vivienda deben saber que deberán pagar dos meses en concepto de fianza y que los suministros de agua, luz y gas no están incluidos en la renta mensual.
¿Dónde se encuentra?
Este piso está ubicado en plena zona comercial de Barcelona, a tan sólo dos pasos de Rambla Catalunya, en el barrio de la Dreta de l’Eixample. En la Rambla encontrará comercios de todo tipo, tiendas de comestibles y restaurantes de muy buena calidad.
L’Eixample destaca por sus edificios y fachadas modernistas tan características de la ciudad de Barcelona. Todo aquél que disfrute de la arquitectura y el buen ambiente, esta zona es la ideal para vivir.
Desde esta ubicación podrá llegar andando fácilmente a todos los lugares turísticos del centro de la ciudad, aunque la conexión en transporte público es muy buena. La parada de FGC más cercana a la vivienda es Provença, además de disponer de varias líneas de bus y carril bici alrededor.
Un piso con acabados de lujo y acogedor
Cuando se instale en este piso se sentirá como en casa desde el minuto cero. Tiene una superficie útil de 86m² y su altura real es una quinta planta, por lo que podrá disfrutar de mucha tranquilidad y buenas vistas.
El salón está equipado con un amplio y cómodo sofá de 3 plazas y una TV de última generación. Está decorado con muy buen gusto y está completamente amueblado.
La cocina, abierta y conectada con el salón, está equipada con una barra para poder disfrutar de todas las comidas en compañía, además de contar con todos los electrodomésticos necesarios: horno, lavavajillas, nevera, microondas, tostadora, cafetera y cocina vitrocerámica, entre otros.
El inmueble tiene dos dormitorios dobles con ropa de cama incluida, uno de ellos suite con acceso a una preciosa terraza y con baño privado, para poder tener el máximo de intimidad.
En cuanto a los baños, reformados y con acabados de estilo moderno e industrial, son perfectos para relajarse después de un largo día de trabajo con las velas.
¿Algo más...?
Para poder disfrutar del clima barcelonés, el dormitorio principal tiene una preciosa salida a una terraza exterior en la que podrá relajarse y evitar el bullicio de la calle Mallorca y Rambla Catalunya.
Haushaltsartikel
Allgemeine Beschreibung
Etage: 5
eingerichtet
ausgestattet
Ausrichtung: East
Akzeptiert folgende Tiere: Keine
Behindertenfreundlich
Zugang für Behinderte
Raucher akzeptiert
Bad
Badezimmer 1: Shower
Badezimmer 2: Shower
Courtesy Toilettenpapier
Haartrockner
Schlafzimmer
Nº Doppelbett: 2
Kleiderschrank: 2
Bettzeug
Kitchen
Amerikanische Küche
Ofen
Geschirrspüler
Mikrowelle
Kühlschrank
Toaster
Kessel
Wecker
Gefrierfach
Entsafter
Geschirrtücher
Cerankochfeld
Küchenhelfer
Geräte
Klimaanlage
Heizung Untertyp: Heat Pump
Internet: Lichtleitfaser
TV: Internacional
Waschmaschine
Wäscheleine
Bügeleisen und Bügelbrett
Sofa: 1
Ventilator
Trockner
Andere Raum
Balkon: 1
Office: 1
Gemeinschaft und Sicherheit
Aufzug: 1
Doorman / Concierge
Video-Gegensprechanlage
Intercom
Energielabel
-
A92-100
A
-
B81-91
B -
C69-80
C -
D55-68
D -
E39-54
E -
F21-38
F -
G1-20
G
Weniger zeigenBedingungen
Wie buchen?
Nötige Dokumente
Finanzielle Punkte
Dienstprogramme
(Wasser, Gas, Strom)
(Wasser, Gas, Strom)
Annahme des Antrags
Reinigung
Schlüssel Sammelstelle
Vertragliche Punkte
Weniger zeigenLAGE
Zone
Streetview
Video
Geschäfte
Kultur
Bildung
Freizeit
Gesundheit
Öffentlicher Dienst
Transportmittel
Wie buchen?
Wählen Sie Ihre Wohnung - wählen Sie die Referenz der Wohnung, die Sie am meisten mögen, geben Sie den Grund Ihres Aufenthaltes und Ihre An- und Abreisedaten an.
Kontaktieren Sie ShBarcelona, damit wir die Verfügbarkeit der Wohnung bestätigen und Ihnen die Spezifikationen Ihrer Wohnung schicken können.
Nötige Dokumente
Pass / NIE / ID
Hauptwohnsitz, abweichend von der Wohnung, die Sie buchen möchten,
Europäisches Bankkonto (CEE)
Betreffend Ihrer Situation können Sie uns hier zusätzliche Informationen senden :
Universität oder Fachhochschule Immatrikulationsbestätigung der
Universität oder Anmeldung oder Quittung,
Unternehmen
a. Errichtungsurkunde und TIN des Unternehmens
b. Errichtungsurkunde des Unternehmens Vertreter (und ID/Pass),
c. Letzte Steuererklärung,
b. Errichtungsurkunde des Unternehmens Vertreter (und ID/Pass),
c. Letzte Steuererklärung,
Selbständige
Letzte Steuererklärung,
Angestellter
a. Kopie des Arbeitsvertrags,
b. Kopie der letzten drei Gehaltsabrechnungen,
b. Kopie der letzten drei Gehaltsabrechnungen,
Andere
Pass / NIE / ID und Visum (Nicht-EU-Personen)
Der gesamte Aufenthalt muss im Voraus bezahlt warden
In diesem Fall, wenn Sie ein Bankkonto öffnen sollen, wir empfehlen Ihnen freundlicherweise Sabadell in C/ Comte Borrell, 87, sowie es sie wissen zu lassen, dass Sie ein ShBarcelona Kunde sind. Dieser Prozess ist schnell und einfach (ca. 10-15 Minuten); Sie brauchen nur Ihren Reisepass, um das Konto zu eröffnen. Das Konto
Finanzielle Punkte
Wirtschaftliche Rahmenbedingungen erforderlich (Zahlung bei Einzug zu leisten)
a. Wird der Vertrag vor dem 15. des Monats beginnt (inklusive), werden die Gesamtmenge der Summe der folgenden bezahlt entspricht:
· Aktuelle Monatsmiete: proportionalen Teil des Monats, beginnend an Ihrem Check-in Datum
· Kaution (Minimum): 2 Monatsmieten Kaution,
· Vermittlungsgebühr: es hängt von der Dauer des Vertrages
· Vertrag lä 5 bis 11 Monate: 1 Monatsmiete+MwSt [21% in Spanien],
· Vertrag 3 bis 5 Monate: 1 Monatsmiete+MwSt [21% in Spanien] -20% Rabatt,
· Vertrag 32 Tage bis 3 Monate: 1 Monatsmiete+MwSt [21% in Spanien] -30% Rabatt.
b. Wird der Vertrag aus dem 16. beginnt, entspricht die Gesamtmenge zahlbar an:
· Die gleichen Bedingungen, die zuvor + Miete 2. Monat erklärt + Verbrauchsmenge entspricht.
· Aktuelle Monatsmiete: proportionalen Teil des Monats, beginnend an Ihrem Check-in Datum
· Kaution (Minimum): 2 Monatsmieten Kaution,
· Vermittlungsgebühr: es hängt von der Dauer des Vertrages
· Vertrag lä 5 bis 11 Monate: 1 Monatsmiete+MwSt [21% in Spanien],
· Vertrag 3 bis 5 Monate: 1 Monatsmiete+MwSt [21% in Spanien] -20% Rabatt,
· Vertrag 32 Tage bis 3 Monate: 1 Monatsmiete+MwSt [21% in Spanien] -30% Rabatt.
b. Wird der Vertrag aus dem 16. beginnt, entspricht die Gesamtmenge zahlbar an:
· Die gleichen Bedingungen, die zuvor + Miete 2. Monat erklärt + Verbrauchsmenge entspricht.
Wie ist die Wohnung zu buchen?
«Easy booking»: Alles zahlen (aktuelle Monatsmiete+2 Monate Kaution + Vermittlungsgebühr). Das einzige, was noch getan werden muss, ist am Check-in Datum die Schlüssel von unserem Büro abzuholen.
«Two steps booking»: Zahlen Sie eine der 2 Monate Kaution im Voraus (die später von der gesamten ersten Zahlung abgezogen werden), um die Wohnung zu buchen und zahlen Sie den Restbetrag kurz vor dem Einzug.
«Two steps booking»: Zahlen Sie eine der 2 Monate Kaution im Voraus (die später von der gesamten ersten Zahlung abgezogen werden), um die Wohnung zu buchen und zahlen Sie den Restbetrag kurz vor dem Einzug.
Wie ist die Buchung zu bezahlen?
EWir schlagen vor, freundlicherweise die Buchung per Banküberweisung zu tätigen:
Bank: Banco Sabadell
Addresse: Gran Via de les Corts Catalanes, 514 – 08015, Barcelona
Halter: Decoflat S.L.
IBAN: ES65 0081 1763 11 0001002404
BIC/SWIFT : BSABESBB
Referenz: Mietname der Wohnung
Referenznummer Kontonr: 0081 1763 11 0001002404
Bank: Banco Sabadell
Addresse: Gran Via de les Corts Catalanes, 514 – 08015, Barcelona
Halter: Decoflat S.L.
IBAN: ES65 0081 1763 11 0001002404
BIC/SWIFT : BSABESBB
Referenz: Mietname der Wohnung
Referenznummer Kontonr: 0081 1763 11 0001002404
Sobald die Überweisung vorgenommen wurde, senden Sie die Buchungsbestätigung per E-Mail an Ihren für Ihre Buchung verantwortlichen Kontakt, mit dem Namen des Mieters und der Referenznummer klar gekennzeichnet.
Dienstprogramme
(Wasser, Gas, Strom)
(Wasser, Gas, Strom)
Dienstleistungen sind nicht im monatlichen Mietpreis inbegriffen.
Je nach Schlafzimmern werden wir ab dem zweiten Monat des Mietverhältnisses einen Betrag berechnen: 1 Schlafzimmer 120€, 2 Schlafzimmer 160€, 3 Schlafzimmer 200€, 4 oder mehr Schlafzimmer 240€. Diese Zahlungen werden regularisiert, sobald der Mietvertrag endet und die realen Kosten mit der Wohnung beglichen werden.
Annahme des Antrags
ShBarcelona wird Ihnen innerhalb von maximal 24Stunden das Ergebnis Ihrer Anfrage mitteilen.
"Nur" der Besitzer der Buchung ist zu einer Rückerstattung des Gesamtbetrags berechtigt, es sei denn die gebuchte Wohnung ist nicht verfügbar.
Reinigung
Die Endreinigung der Wohnung ist obligatorisch und wird dem Mieter in Rechnung gestellt, der Preis richtet sich nach der Gesamtfläche (m2) der Wohnung.
Schlüssel Sammelstelle
Die Schlüsselübergabe erfolgt in unserem Büro in der C/Sepúlveda, 154 Bajos. Unsere Öffnungszeiten sind von Montag bis Freitag von 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr ohne Unterbrechung und samstags von 10:00 Uhr bis 13:30 Uhr.
Außerhalb dieser Zeiten werden die Schlüssel gegen einen Aufpreis direkt in die Wohnung geliefert:
· Wochentags von 18:00 bis 22:00 Uhr, Aufpreis von 30€ und von 22:00 bis 9:00 Uhr, Aufpreis von 50€.
· Feiertage und Wochenenden Zuschlag von 30€ den ganzen Tag bis 22:00 Uhr und 50€ nach 22:00 Uhr, bis 9:00 Uhr morgens.
Außerhalb dieser Zeiten werden die Schlüssel gegen einen Aufpreis direkt in die Wohnung geliefert:
· Wochentags von 18:00 bis 22:00 Uhr, Aufpreis von 30€ und von 22:00 bis 9:00 Uhr, Aufpreis von 50€.
· Feiertage und Wochenenden Zuschlag von 30€ den ganzen Tag bis 22:00 Uhr und 50€ nach 22:00 Uhr, bis 9:00 Uhr morgens.
Vertragliche Punkte
Zu Ihrer Information, alle Wohnungen verfügen über Versicherung, die Wasserschäden, Feuer und Haftpflicht abdecken, aber keine Schäden durch Diebstahl Ihrer persönlichen Sachen abdecken.
Alle Wohnungen verfügen über Versicherung:
die Wasserschäden, Feuer und Haftpflicht abdecken.
Aber keine Schäden durch:
diebstahl Ihrer persönlichen Sachen abdecken. Sie können mit uns in Kontakt treten, um herauszufinden, wie Sie eine Versicherung gegen Einbruch erhalten können.
Verfügbarkeit
Kontaktieren Sie ShBarcelona, damit wir die Verfügbarkeit der Wohnung bestätigen und Ihnen die Spezifikationen Ihrer Wohnung schicken können.
Nötige Dokumente
Senden Sie uns folgende Dokumente: EU-ID, Spanisch NIE oder Reisepass mit Visum, ausgestellt in einem spanischen Konsulat, die aktuelle Adresse, erforderlicher Buchungsbetrag und Dokumente Ihre aktuellen Umstände:
Student einer Universität oder Fachhochschule
a. Immatrikulationsbestätigung der Universität oder Anmeldung oder Quittung,
b. Hauptwohnsitz, unterschiedlich zu der Wohnung, die Sie buchen möchten.
Unternehmen
a. Errichtungsurkunde,
b. Errichtungsurkunde des Unternehmens,
c. Letzte Steuererklärung.
Selbstständige
a. Letzte Steuererklärung.
Mitarbeiter
a. Arbeitsvertrag,
b. Letzte drei Gehaltsabrechnungen,
c. Hauptwohnsitz, unterschiedlich zu der Wohnung, die Sie buchen möchten.
Andere Umstände
a. Bankkonto Referenzen oder Bank Bestätigung
b. Einkommensnachweis.
Annahme des Antrags
Die Buchung bleibt sieben natürliche Tage lang gültig,
Sobald die Buchung vorgenommen wurde, verpflichtet sich ShBarcelona dazu, die Wohnung nicht an andere Kunden zu zeigen und keine weiteren möglichen Buchungen während dieser vorgegebenen Zeit zu akzeptieren,
Die Buchung wird von der Finanzabteilung geprüft und die endgültige Genehmigung erfolgt durch den Eigentümer der Wohnung,
Ihr Einkommen muss das 2,5-fache der monatlichen Miete betragen,
Im Falle einer Ablehnung wird der Gesamtbetrag der Buchung erstattet.
ShBarcelona Bankdaten
Bank: Banco Sabadell
Adresse: C/ Comte Borrell, 87 - 08015, Barcelona
Inhaber: SH YEARLY RENTAL SL
Kontonr: 0081 0093 42 0001990309
IBAN: ES25 0081 0093 42 0001990309
BIC/SWIFT: BSABESBB
Referenz: Name und Referenz Mieteretage
Wenn Sie die Überweisung am gleichen Tag der Unterzeichnung machen, müssen Sie einen Nachweis darüber mitbringen.
Adresse: C/ Comte Borrell, 87 - 08015, Barcelona
Inhaber: SH YEARLY RENTAL SL
Kontonr: 0081 0093 42 0001990309
IBAN: ES25 0081 0093 42 0001990309
BIC/SWIFT: BSABESBB
Referenz: Name und Referenz Mieteretage
Wenn Sie die Überweisung am gleichen Tag der Unterzeichnung machen, müssen Sie einen Nachweis darüber mitbringen.
Annahme des Antrags
Einer der Berater von ShBarcelona wird sich so bald wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen, um Sie über den Stand Ihres Dossiers zu informieren oder Sie um zusätzliche Informationen zu bitten.
Die endgültige Formalisierung des Mietvertrags hängt von der endgültigen Entscheidung des Eigentümers ab.
«24-Stunden-Wartungsdienst» Während Ihres Aufenthalts können Sie sich an den 24-Stunden-Wartungsdienst von ShBarcelona wenden. Dieser wird Ihnen helfen und, falls nötig, eine Person schicken, um das Problem in der Wohnung zu lösen. Bitte beachten Sie, dass die Reparaturkosten in Rechnung gestellt werden, wenn das Problem auf Missbrauch oder einen Unfall zurückzuführen ist, den der Mieter zu verantworten hat.
Die endgültige Formalisierung des Mietvertrags hängt von der endgültigen Entscheidung des Eigentümers ab.
«24-Stunden-Wartungsdienst» Während Ihres Aufenthalts können Sie sich an den 24-Stunden-Wartungsdienst von ShBarcelona wenden. Dieser wird Ihnen helfen und, falls nötig, eine Person schicken, um das Problem in der Wohnung zu lösen. Bitte beachten Sie, dass die Reparaturkosten in Rechnung gestellt werden, wenn das Problem auf Missbrauch oder einen Unfall zurückzuführen ist, den der Mieter zu verantworten hat.
Dienstprogramme
(Wasser, Gas, Strom)
(Wasser, Gas, Strom)
Die Nebenkosten sind nicht im monatlichen Mietpreis enthalten, der Wert der Rechnungen wird vom Mieter bezahlt.
ShBarcelona ist für den Eigentümerwechsel bei den örtlichen Energieversorgern zuständig, der Eigentümerwechsel von Aigues de Barcelona muss aus Datenschutzgründen und aus Gründen, die außerhalb der Kontrolle von ShBarcelona liegen, vom Mieter durchgeführt werden.
ShBarcelona ist für den Eigentümerwechsel bei den örtlichen Energieversorgern zuständig, der Eigentümerwechsel von Aigues de Barcelona muss aus Datenschutzgründen und aus Gründen, die außerhalb der Kontrolle von ShBarcelona liegen, vom Mieter durchgeführt werden.
Schlüssel Sammelstelle
Wir heissen Sie am Tag Ihrer Ankunft in unserer Agentur in der Carrer de Bailén 200 willkommen. Wir sind von Montag bis Freitag 09 bis 18 Uhr kontenuierlich im Büro anzutreffen.
Die Schlüssel können auf Wunsch auch an Samstagen von 10.00 bis 13.30 Uhr in der Agentur in Carrer de Casanova 99 für Sie bereit gestellt werden.
Vertragliche Punkte
Die endgültige Formalisierung des Mietvertrags unterliegt der endgültigen Entscheidung des Eigentümers.
Der Inhaber der Reservierung hat das Recht auf eine vollständige Rückerstattung des an ShBarcelona gezahlten Betrages, wenn der Mietvertrag aus Gründen, die dem Eigentümer zuzuschreiben sind, nicht zustande kommt, ohne jedoch in jedem Fall das Recht zu haben, eine zusätzliche Entschädigung zu verlangen.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen zwar durch eine Hausratversicherung abgedeckt sind, diese jedoch nicht für Schäden an Dritten oder den eventuellen Diebstahl Ihres Eigentums gilt. Sie müssen eine Privathaftpflichtversicherung abschließen. Sie können sich an uns wenden, um Ihre Hausratversicherung abzuschließen.
Der Inhaber der Reservierung hat das Recht auf eine vollständige Rückerstattung des an ShBarcelona gezahlten Betrages, wenn der Mietvertrag aus Gründen, die dem Eigentümer zuzuschreiben sind, nicht zustande kommt, ohne jedoch in jedem Fall das Recht zu haben, eine zusätzliche Entschädigung zu verlangen.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen zwar durch eine Hausratversicherung abgedeckt sind, diese jedoch nicht für Schäden an Dritten oder den eventuellen Diebstahl Ihres Eigentums gilt. Sie müssen eine Privathaftpflichtversicherung abschließen. Sie können sich an uns wenden, um Ihre Hausratversicherung abzuschließen.
Kontakt
Wählen Sie Ihre Wohnung auf unserer Website oder direkt im Büro mit einem Berater, wählen Sie die Referenz der Wohnung(en), die Ihnen am besten gefallen.
Kontaktieren Sie ShBarcelona für Details und um einen Besuch zu organisieren.
Wie, zu kaufen?
Machen Sie ein Kaufangebot "Compraventa"
a. Sie müssen ein formelles Angebot in unserem Büro machen,
b. Begleitend zu diesem Vorschlag, müssen Sie eine Kaution in Höhe von anzahlen,
c. Das Angebot wird zwei Termine nennen: für den Kaufvertrag,
d. Wir werden Ihr Angebot dem Eigentümer der Wohnung weitergeben
Sie erhalten innerhalb von 5 Tagen eine Antwort
a. Wenn der Eigentümer Ihr Angebot akzeptiert, gehen Sie zum nächsten Schritt über,
b. Wenn Ihr Angebot abgelehnt wird, wird die Kaution zurückerstattet.
Formalisierung der Verkaufsvereinbarung "Contrato de arras"
a. Der Vertrag wird im Büro erstellt und in den Vertrag aufgenommen werden, die Wohnungsbeschreibung und Fläche, die Verkaufsbedingungen, die Unterzeichnung zum Zeitpunkt des Kaufvertrags und wie der ausstehende Betrag bezahlt wird,
b. Es ist üblich 10% des Gesamtpreises bei der Unterzeichnung zu bezahlen, aber den Parteien ist es freigestellt, ob sie eine andere Vereinbarung treffen,
c. Das Gesetz sieht die Verpflichtungen der Parteien vor und regelt die Auswirkungen bei eventuellen Ausfällen.
Wenn Sie Ausländer sind, müssen Sie die NIE beantragen
a. NIE und ein Bankkonto sind obligatorisch, um auf spanischem Boden eine Wohnung zu kaufen,
b. Wenn Sie nicht in Spanien sind, können Sie dies beantragen, indem Sie zu einer spanischen Botschaft oder einem Konsulat gehen,
c. Wenn Sie in Spanien und speziell in Barcelona sind, können Sie online einen Termin ausmachen:
https://sede.administracionespublicas.gob.es/icpplustieb/citar?accion=ac_entrada,
d. Benötigte Dokumente: EX15 Form in drei Exemplaren, die Kopie Ihres Reisepasses oder Personalausweis mit Original und Kopie des Kaufvertrags.
Errichtungsurkunde unterschreiben
a. Sie können einen Notar wählen, oder wir können einen empfehlen, es gibt keinen Kostenunterschied,
b. Zu einem Notar gehen,
c. ОDen ausstehenden Betrag für die Wohnung bezahlen.
Schritte nach dem Verkau
Als neuer Eigentümer werden Sie im Grundbuch aufgenommen; Dieser Prozess wird durch den selben Notar erfolgen, bei dem Sie die Errichtungsurkunde unterschrieben haben,
Als neues Mitglied der Gemeinschaft der Eigentümer, müssen Sie den Verwalter des Gebäudes informieren und Lastschriftzahlungen von Ihrem Bankkonto aus ermöglichen und von Sitzungen benachrichtigt werden,
Sie sollten die Energieversorgungsunternehmen (Wasser, Gas und Strom) für die Änderung der Eigentumsverhältnisse und Lastschriftzahlungen kontaktieren, im Idealfall mit den tatsächlichen Messwerten,
Sie müssen das Barcelona Rathaus vom Wechsel des Eigentums bei IBI (Grundsteuer) informieren, da Sie diese ein Jahr nach dem Kauf bezahlen müssen.
Wichtig
Was für Kosten beinhaltet es, eine Wohnung zu kaufen?
Sie sollten etwa 12% des Immobilienpreises berechnen. Dieser Betrag umfasst Steuern (10% des Preises),die Notarkosten und Registrierung der Urkunde im Grundbuch.
Was passiert, wenn eine Partei ihren Verpflichtungen nicht nachkommt?
a. Wenn der Verkäufer seine "Verpflichtung zu verkaufen" nicht wie vereinbart erfüllt, so muss er das Doppelte von dem zurückgeben, was der Käufer ihm gegeben hat,
b. Wenn der Käufer versäumt, seine vereinbarte "Verpflichtung zum Kauf" zu erfüllen, verliert er das bereits bezahlte Geld.
Anreise
Wie bereits vertraglich festgehalten, müssen Sie Kontakt mit uns aufnehmen, sobald Sie in der Nähe Ihres Zielortes sind.
Unsere Telefonnummern finden Sie auf der ersten Seite dieser Buchungsvereinbarung.
Wenn Sie mit dem Flugzeug unterwegs sind, lassen Sie uns daran erinnern, dass Sie uns kontaktieren müssen, sobald Sie Ihr Gepäck erholt haben.
Wenn Sie mit dem Auto kommen, rufen Sie uns bitte 30 Minuten vor Ihrer Ankunft.
Wenn Sie mit dem Bus oder der Bahn anreisen, kontaktieren Sie uns, wenn zum Bahnhof ankommen.
Unsere Mitarbeiter werden sich nicht auf den Weg zur Mietwohnung machen, ehe sie diese Informationen von Ihnen erhalten haben.
Schlüssel
Denken Sie daran, dass der für den Check-in zuständige Mitarbeiter Ihnen den Schlüssel für die Wohnung erst dann aushändigen kann, wenn Sie den Gesamtpreis für die Unterkunft bezahlt haben.
Die Schlüsselübergabe erfolgt während der Bürozeiten (Montag bis Freitag von 9 bis 18 Uhr). Außerhalb dieser Zeiten oder an Feiertagen müssen Sie eine zusätzliche Gebühr von 30 € an den Vermittler zahlen, der Ihnen die Schlüssel übergibt.
Vorsicht, wenn Sie die Wohnungsschlüssel verlieren, werden Ihnen zusätzlich 50 € berechnet.
Mögliche zusätzliche Kosten:
- Check-in werktags zwischen 18:00 und 23:00 Uhr = 30 €.
- Am Wochenende oder an Feiertagen: 30 €.
- Am Wochenende oder an Feiertagen: 30 € (ganztägig bis 23:00 Uhr)
- Einchecken zwischen 23:00-1:00 Uhr morgens: 50 €.
- Sicherheitsbox: kostenlos
Die Schlüsselübergabe erfolgt während der Bürozeiten (Montag bis Freitag von 9 bis 18 Uhr). Außerhalb dieser Zeiten oder an Feiertagen müssen Sie eine zusätzliche Gebühr von 30 € an den Vermittler zahlen, der Ihnen die Schlüssel übergibt.
Vorsicht, wenn Sie die Wohnungsschlüssel verlieren, werden Ihnen zusätzlich 50 € berechnet.
Mögliche zusätzliche Kosten:
- Check-in werktags zwischen 18:00 und 23:00 Uhr = 30 €.
- Am Wochenende oder an Feiertagen: 30 €.
- Am Wochenende oder an Feiertagen: 30 € (ganztägig bis 23:00 Uhr)
- Einchecken zwischen 23:00-1:00 Uhr morgens: 50 €.
- Sicherheitsbox: kostenlos
Schlüssel
Die Höhe der Kaution beträgt 250€. Sie haben zwei Möglichkeiten zu bezahlen:
Mit Ihrer Kreditkarte
Machen Sie einen Ausdruck und eine Vorab-Genehmigung, daher wird der Betrag nicht berechnet und die Zulassung ist für 7 Tage gültig..
Machen Sie einen Ausdruck und eine Vorab-Genehmigung, daher wird der Betrag nicht berechnet und die Zulassung ist für 7 Tage gültig..
Bar
Mit dieser Option wird Ihnen ein zusätzlicher Betrag von 20€ berechnet, um die Kaution zu verwalten. Bitte beachten Sie, dass der Betrag bei einer Barzahlung sogleich zurückerstattet wird, sobald die Schlüssel- und Wohnungsübergabe in zufriedenstellendem Zustand abgeschlossen wurden.
Mit dieser Option wird Ihnen ein zusätzlicher Betrag von 20€ berechnet, um die Kaution zu verwalten. Bitte beachten Sie, dass der Betrag bei einer Barzahlung sogleich zurückerstattet wird, sobald die Schlüssel- und Wohnungsübergabe in zufriedenstellendem Zustand abgeschlossen wurden.
Abreise
Die Wohnung muss unbedingt vor 12 Uhr geräumt werden.
Ab diesem Zeitpunkt darf die Reinigungskraft die Wohnung betreten und für den nächsten Gast vorbereiten. In jedem Fall wird die Kaution zurückerstattet, bevor Sie den Schlüssel der Wohnung abgeben. Sie werden gebeten, die Wohnung in einem angemessenem Zustand zu verlassen, den Müll zu leeren und das Geschirr zu reinigen. Ansonsten wird auch dafür eine Gebühr erhoben.
Während des Check-ins werden Sie Ihre Abfahrtszeit mit unseren Agenten ausmachen, um die Rückgabe der Schlüssel zu vereinfachen.
Annullierungsgebühren
Falls Sie Ihre Buchung stornieren:
Wenn Sie uns 30 Tage oder mehr vor dem Check-in-Datum darüber informieren, werden Ihnen 50% von der Anzahlung als Stornogebühr in Rechnung gestellt.
Wenn Sie uns weniger als 30 Tage vor Anreisedatum informieren, bedeutet das den gesamten Verlust Ihrer Anzahlung.
Im Falle einer Verletzung der Buchungsvereinbarung durch die Gesellschaft, gelten gleiche Stornierungsbedingungen.
Webseite
ShBarcelona behält sich das Recht vor, veröffentlichte Informationen auf der Website inklusive Preise, Beschreibungen und Fotos jederzeit zu ändern.
ShBarcelona übernimmt keine Garantie oder Zusicherung bezüglich der Eignung der auf seiner Webseite beworbenen Produkte oder Dienstleistungen.
Mieter
Der Kunde wird ShBarcelona bei der Buchung über die Anzahl der Gäste informieren. Soweit nicht anders von ShBarcelona ermächtigt, darf nur die Anzahl der Personen, die von dem Kunden bei der Buchung angegeben wurde, die Wohnung verwenden.
Die Anzahl der Personen, die die Wohnung nutzen wird, darf die Anzahl der Personen, für die die Wohnung geeignet ist, nicht überschreiten, es sei denn für Kinder unter zwei Jahren. Haustiere sind nur erlaubt, wenn die Erlaubnis erteilt worden ist.
Die Anzahl der Personen, die die Wohnung nutzen wird, darf die Anzahl der Personen, für die die Wohnung geeignet ist, nicht überschreiten, es sei denn für Kinder unter zwei Jahren. Haustiere sind nur erlaubt, wenn die Erlaubnis erteilt worden ist.
Im Falle eines Verstoßes gegen die zuvor genannten Pflichten ist ShBarcelona nach eigenem Ermessen berechtigt, den Kunden darum zu bitten, die Wohnung ohne Entschädigung zu verlassen.
Warnung
Bitte beachten Sie, dass die ShBarcelona Geschäftsbedingungen im Bezug auf Störungen, zu laute Musik und Partys sehr klar sind: alle sind strengstens verboten.
Die Gäste in einer ShBarcelona Wohnung sollten wissen, dass bei Lärmbelästigung, Unruhestiftung, oder durch Beschwerden der Nachbarn die Polizei gerufen und dies einen sofortigen Verweis aus der Wohnung zur Folge haben kann, unabhängig von der Tageszeit oder Nacht. Zusätzlich könnte auch eine Geldbuße auf Sie zukommen.
Der Kunde, der bei der Anmeldung das Check-in Formular ausfüllt, ist für das ordnungsgemäße Verhalten aller ihn begleitender Personen verantwortlich. Bei Regelverstössen werden weder die Prepaid-Miete, noch Kaution ohne Entschädigung zurückerstattet.
Beachten Sie auch, dass Sie anhand einer Reservierung bei ShBarcelona bereits unseren Bedingungen zustimmen und es daher von Ihnen erwartet wird, diese Regeln einzuhalten. Es wird auch von Ihnen erwartet werden, dass Sie die Verhaltensregeln beim Check-in am Anreisetag unterschreiben. Ruhezeit ist täglich von 22.00 Uhr bis 08.00 Uhr.
Wir schätzen Ihre Kooperation in dieser Angelegenheit und hoffen, dass Sie Notwendigkeit dieser Regeln einsehen, da diese Wohnungen sich in Wohngebäuden befinden, in denen Menschen leben, die früh zur Arbeit müssen. Die nächtliche Ruhezeit dieser Einwohner muss respektiert werden.
Weder ShBarcelona noch der Eigentümer der Wohnung haftet, wenn ein Gast Schäden an der Wohnung hinterlässt, wenn es einen Verlust wegen eines Brandes, Raubes oder anderem kriminellen Verhalten gibt.
Rental total amount€
Consumption provisions:€
Agenturpauschale€
Mindesteinzahlung€
ITP€
VAT (fees):€
Total stay:€
Reservation amount (included):€
Request an immediate reservation
Whatsapp
Facebook
Email
Link kopieren
